Verhuur aan expats

De locatie is cruciaal. Expats geven de voorkeur aan woningen die gemakkelijk bereikbaar zijn met de metro of de auto en niet verder dan 20 minuten van Downtown Burj Khalifa liggen.

Ze willen vaak in een expatgemeenschap wonen, waar internationale scholen, winkelcentra en exotische restaurants in de buurt zijn.

Als investeerder kun je waarde toevoegen door ervoor te zorgen dat deze voorzieningen in de buurt zijn.

Bijkomend voordeel is dat expats een jaar huur vooruit betalen, in combinatie met een borg van 3 maanden.

Contracten worden afgesloten voor bepaalde tijd van minimaal 1 jaar. De verhuurder mag de huur verhogen met 10% p/j volgens de wet. (Dubai Land Department)

Verhuur aan toeristen

De locatie is cruciaal. Alle plezier en vermaak behoort binnen handbereik te zijn. Ik adviseer om te investeren op zo'n 20 minuten afstand van bekende plekken zoals de Palm en de Marina, met een metrostation vlakbij.

Voorzieningen zoals parkeergelegenheid, een zwembad, fitnessfaciliteiten en restaurants zijn belangrijk voor nieuwbouw vastgoed. De dagelijkse huurprijs zal tussen de €110 en €130 liggen voor een 1 slaapkamer appartement van 60m2. Met 9 van de 12 maanden volledige bezetting.

Verhuur is eenvoudig op afstand te regelen. Een boeking management bureau promoot de woning online doet de incheck, sleutel overdracht en schoonmaak en vervangt het beddengoed bij wisseling. Hiervoor vragen ze een boekings fee. Deze is rond de 20%. Short stay verhuur via booking.com of airbnb is niet gereguleerd in Dubai.

Voor persoonlijk advies over vastgoedinvesteringen en waardegroei per project kun je bij mij terecht.