Stijgende huren in de VAE: Vraag naar direct beschikbare woningen groeit doordat steeds meer huurders eigenaar worden!
Bron: by Khaleej Times
In het eerste kwartaal van 2024 groeide de vraag naar direct beschikbare woningen in de VAE, omdat steeds meer huurders ervoor kiezen om eigenaar te worden om stijgende huurprijzen te vermijden.
Volgens de gegevens vrijgegeven door Property Finder, was er in het eerste kwartaal van 2024 een sterke vraag naar bestaande projecten in zowel Dubai als Abu Dhabi, in tegenstelling tot het eerste kwartaal van 2023, waarin off-plan transacties hoog waren
Er waren ongeveer 16.600 off-plan verkooptransacties vergeleken met 16.000 transacties in het eerste kwartaal van 2023, wat 46 procent van het totale transactievolume vertegenwoordigt in vergelijking met 52 procent van het totaal aantal transacties in het eerste kwartaal van 2023
De huurprijzen zijn de afgelopen drie jaar consequent gestegen na de pandemie. Het wordt verwacht dat deze opwaartse trend in 2024 zal blijven doorzetten vanwege de ongekende vraag vanwege de groeiende bevolking. Door de stijgende huurprijzen zijn inwoners van de VAE overgegaan tot het kopen van woningen in Dubai en Abu Dhabi, wat hen zal helpen besparen op huurkosten en tegelijkertijd de waarde van hun eigendom zal zien stijgen.
"2024 opent zich naar een interessante en veelbelovende groeifase. We zien een meer gediversifieerde vraag en we zijn positief over de impact die dit zal hebben in de komende maanden," zei Cherif Sleiman, Chief Revenue Officer van Property Finder.
Uit gegevens blijkt dat de bestaande/klaar-markt in Dubai bijna 19.600 transacties registreerde in het eerste kwartaal van 2024, waarmee het marktaandeel toenam tot 54 procent van het totale aantal transacties in vergelijking met ongeveer 15.000 transacties, die 48 procent van het totaal aantal transacties in het eerste kwartaal van 2023 vertegenwoordigden. Deze prestatie liet een opmerkelijke volumegroei zien van 30 procent vergeleken met het eerste kwartaal van 2023.
Met een bedrag van 78,2 miljard dirham droegen transactiewaarden in het eerste kwartaal van 2024 bij aan 68 procent van de totale waarde van de bestaande verkooptransacties, vergeleken met 60 procent in het eerste kwartaal van 2023. Als gevolg hiervan vertoonde de waarde van de bestaande/klaar transacties een significante toename van 46 procent vergeleken met 53,6 miljard dirham in het eerste kwartaal van 2023.
Gegevens van het Dubai Land Department (DLD) toonden een aanzienlijke stijging van het totale aantal verkooptransacties in het eerste kwartaal van 2024. Het aantal transacties dat werd geregistreerd was de op een na hoogste transactie ooit voor het kwartaal, met meer dan 36.000 transacties vergeleken met 31.000 transacties in het eerste kwartaal van 2023, wat een aanzienlijke stijging van 17 procent weerspiegelt.
Er waren ongeveer 16.600 off-plan verkooptransacties vergeleken met 16.000 transacties in het eerste kwartaal van 2023, wat 46 procent van het totale transactievolume vertegenwoordigt in vergelijking met 52 procent van het totaal aantal transacties in het eerste kwartaal van 2023
