Project ontwikkelaars in Dubai troeven elkaar af met voorzieningen
Bron: Arthur Andreas
In Dubai draait alles om voorzieningen, niet alleen om de locatie. In een recent opgenomen webinar in Dubai bespreek ik dit uitgebreid. Voorzieningen zijn essentieel, zowel binnen gebouwen als binnen gemeenschappen. Dit geldt niet alleen voor luxe en ultra-luxe gebouwen, maar ook voor het betaalbare segment.
Dubai heeft ambitieuze plannen om jaarlijks 250.000 migranten aan te trekken, waaronder veel gepensioneerden die kiezen voor de veiligheid en het comfortabele leefklimaat met moderne, innovatieve voorzieningen. Op dit moment kun je in Dubai nog een appartement kopen voor €200.000, compleet met de voorzieningen die hieronder vermeld staan. Dit zal echter snel veranderen door de enorme jaarlijkse toestroom van migranten en toeristen.
De overheid gaat fors investeren in de infrastructuur met de aanleg van twee extra metrolijnen en nieuwe wegen. Rondom het Al Maktoum vliegveld zijn al woningen gepland voor 1 miljoen mensen.
Voor al deze voorzieningen binnen de gemeenschap betaal je aan servicekosten (VVE) omgerekend € 37 per m2 per jaar. Hier zit vaak ook opstalverzekering in. Dat betekent voor een 65m2 woning € 2405,00 per jaar en € 200,-- per mnd. Voor alles wat je ervoor krijgt is dat zeer voordelig.
Hier zijn een paar voorbeelden van innovatieve voorzieningen die je zou kunnen tegenkomen:
smart home-systemen: verlichting, klimaatbeheersing, beveiliging en zelfs huishoudelijke apparaten automatiseren en besturen via smartphones of stemassistenten.
Gezondheids- en welzijnsfaciliteiten: Denk aan fitnesscentra, yoga- en meditatiestudio's, spa's en zwembaden die bewoners helpen een gezonde levensstijl te behouden.
Gemeenschappelijke ruimtes: 24/7 Receptie, Luxe lounges/Clubhouse, daktuinen, barbecueplekken, jogging tracks, coworking flex plek die sociale interactie en gemeenschapsvorming bevorderen.
Voor al deze voorzieningen binnen en buiten de gemeenschap van een Expat community betaal je aan servicekosten (VVE) omgerekend € 42 per m2 per jaar. Hier zit vaak ook opstalverzekering in. Dat betekent voor een 65m2 woning € 2730,00 per jaar en € 228,-- per mnd. Voor alles wat je ervoor krijgt is dat zeer voordelig.
En voorzieningen buiten het gebouw in een expat community.
- Padelbanen en tennisbanen
- Kinderspeelplaats
- Lagoon is een XXL Zwembad waar je kan kanovaren, zwemmen, en suppen
- Kleinschalig ziekenhuis eerste hulp en huisartsenpraktijk
- Shopping Mall
- Diverse restaurants en lunchrooms.
- Internationale scholen