Dubai: De vraag naar grotere villa's duidt op langetermijnplannen om te wonen in het hele emiraat.

Drie-slaapkamer villa's en groter waren het meest gewild onder de meeste aspirant-eigenaren.

Een aanzienlijke 40 procent van de vastgoedverkopen in Dubai dit jaar is gegaan naar huizenzoekers die op zoek zijn naar villa's, zo blijkt uit een nieuw rapport.

De recente gegevens van Property Finder voor 2024 hebben onthuld dat van deze 40 procent, 85 procent op zoek is naar villa's met drie slaapkamers en meer. Volgens de gegevens leiden gebieden als Dubai Hills Estate, Al Furjan, Arabian Ranches, Palm Jumeirah en Mohammed Bin Rashid City de vraag in het begin van 2024.

Volgens Property Finder worden vier belangrijke factoren genoemd die deze groei stimuleren:

1. Jonge Expats en Locals, grote dromen: Een golf van jeugdig enthousiasme verovert de villa-eigendomsscene, met 39 procent van de kopers onder de 40 jaar in Q1 2024, vergeleken met slechts 31 procent tijdens Q1 2023. Beïnvloed door de opwaartse trend van huurprijzen, grijpen slimme millennials de kans om te investeren in ruime villa's op lange termijn.

2. Bezit boven huur: Het zijn niet alleen de welgestelden die deelnemen aan de villa-actie. Vastgoedzoekers in alle inkomensklassen maken gebruik van flexibele betalingsplannen om te upgraden naar grotere leefruimtes. Het aantal kopers met een inkomen van minder dan 50.000 dirham per maand steeg naar 47 procent in Q1 2024, tegenover 37 procent in Q1 2023, wat wijst op een meer gediversifieerde vraag naar vastgoed.

3. ROI-groei voor de winst: Hoewel de villa-prijzen misschien zijn gestegen, is het rendement op investeringen indrukwekkend geweest. In 2023 kende Palm Jumeirah een verbazingwekkende stijging van 41 procent in rendement voor villa's met vijf slaapkamers, terwijl Dubai Hills Estate en Arabian Ranches stijgingen van respectievelijk 38 procent en 29 procent zagen. Het is duidelijk: villa's zijn niet alleen een levensstijlkeuze, maar ook een tactische financiële zet voor velen.

4. Een breed scala aan gewenste voorzieningen en faciliteiten: Naarmate de doelgroepen evolueren, wordt een duidelijk patroon van voorzieningen die worden beschouwd als een bron van comfort en luxe getekend met een groeiende vraag van vastgoedzoekers in Dubai. De top drie zoekopdrachten van de afgelopen drie jaar op Property Finder tonen een groeiende interesse in villa's die een personeelskamer, een studiegebied en een privézwembad bieden. Een personeelskamer lijkt de grootste prioriteit te zijn voor veel vastgoedzoekers die op zoek zijn naar villa's met drie slaapkamers of meer, waarbij er in 2024 al meer dan 129.000 zoekopdrachten zijn geregistreerd! Een opkomende vraag naar Vastu-compatibele woningen lijkt ook op de horizon te zijn met enkele zoekopdrachten die sinds 2023 naar voren komen. Waterfront uitzichten blijven ook van groeiende interesse onder vastgoedzoekers. Last but not least zijn meer mensen ook op zoek naar huisdiervriendelijke gemeenschappen, met meer dan 52.000 zoekopdrachten in 2023 en 22.000 in 2024 al.

Dit duidt op een groeiende wens naar een holistische levensstijl, en het lijkt erop dat de vraag naar vastgoed in Dubai steeds meer gericht is op levendige en positieve gemeenschappen binnen de stad.