Kun je waarde toevoegen bij aankoop in een Expat community

18/04/2024
Sobha Hartlantland II
Sobha Hartlantland II

Bron: Arthur Andreas

Absoluut! Investeren in een expat community is een slimme zet, voornamelijk vanwege de schaarste ervan. Een expat community is als een dorp binnen een stad, een oase van comfort en gemak te midden van het bruisende stadsleven.

Vaak zijn deze gemeenschappen uitgerust met internationale scholen, luxe winkelcentra en een diversiteit aan eetgelegenheden. De beveiliging is uitstekend, waardoor je je veilig voelt, zelfs als je jouw laptop onbewaakt op een openbaar terras achterlaat.
Sobha Waves Grande Hartland I  Prijs voor beste oplevering zonder fouten.
Sobha Waves Grande Hartland I Prijs voor beste oplevering zonder fouten.

Sportfaciliteiten zijn doorgaans gratis toegankelijk, met voorzieningen zoals een zwembad met badmeester, een fitnessruimte met airconditioning en mogelijkheden om 's avonds te sporten, te ontspannen of te genieten van entertainment, zoals tennis, padel, BBQ's aan de lagune, loungen in de Skygarden, suppen in de lagune of een film kijken in de openluchtbioscoop. Bovendien zijn er fiets- en hardlooproutes die beschutting bieden onder bomen.

Een uitstekend voorbeeld van een succesvolle community is Hartland I, en met de komst van Hartland 2 in 2027 wordt dit succes voortgezet. Als ik in Dubai ben, verblijf ik graag in een appartement nabij het Sales Center in Waves Grande, waar ik alles wat de gemeenschap te bieden heeft ten volle kan ervaren.
Maquette Sobha Hartland II Expat Community
Maquette Sobha Hartland II Expat Community

Vanaf het moment van aankomst wordt je hartelijk verwelkomd bij de receptie, die 24 uur per dag geopend is. Met een trolley voor je bagage word je naar je kamer gebracht op een niveau van vijfsterrenservice. De appartementen zijn altijd brandschoon en bieden faciliteiten zoals een eigen parkeerplaats met toegangspasje voor de slagboom.

Het is een waar genot om vanaf je balkon te genieten van het uitzicht op Downtown, het Future Museum en de Burj Khalifa. De ramen zijn getint om de warmte buiten te houden, terwijl het natuurlijke licht van vloer tot plafond door ramen naar binnen komt.

Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten die tot laat open zijn, sommige zelfs 24/7. Op de gemeenschap zijn er uitstekende restaurants te vinden waar je kunt genieten van heerlijke en betaalbare maaltijden.

SOBHA HARTLAND II Golf Course
SOBHA HARTLAND II Golf Course
Duitse Kwaliteits Manager Sobha
Duitse Kwaliteits Manager Sobha

Wat zijn  de 5 Mainpointers voor het kopen van vastgoed binnen een expat community zijn er enkele belangrijke overwegingen. 

  1. Locatie Locatie Locatie is van cruciaal belang. Met een voorkeur voor nabijheid tot Downtown in 20 min en de aanwezigheid van internationale scholen verhoogt de vastgoedwaarde aanzienlijk. 
  2. Wat zijn de voorzieningen op de expat community. 
  3. Wat voor sfeer ademt de community. Is het westers of Arabisch. De voorzieningen, sfeer, de restaurants en winkels  zijn daarop afgestemd. 
  4. De reputatie  van de ontwikkelaar. Levert de ontwikkelaar op tijd op. Geeft de ontwikkelaar garantie na oplevering.  Wat is de bouwkwaliteit van de ontwikkelaar. 
  5. Tendert de ontwikkelaar of bouwt hij in eigen huis. Daarnaast is het belangrijk om te kijken naar de het potentieel rendement op investering na aftrek van servicekosten.  Met behulp van platforms zoals Bayut of Propertyfinder kun je waardevolle informatie vinden over vergelijkbare woningen in de buurt.