Dubai vastgoedmarkt vestigt nieuw record in mei, transacties ter waarde van $12,7 miljard. Er werden in de maand maar liefst 17.713 transacties geregistreerd.

Bron: economy middle east

In mei 2024 heeft de vastgoedmarkt van Dubai een nieuw record bereikt, met de hoogste hoeveelheid en waarde van transacties ooit, zo bleek donderdag uit gegevens.

In totaal werden er 17.713 transacties geregistreerd gedurende de maand, een stijging van 53 procent vergeleken met mei 2023, aldus vastgoedportaal Property Finder. Bovendien steeg de waarde van deze transacties met 38 procent, tot AED 46,5 miljard ($12,7 miljard).

Gedurende deze periode zag de markt een enorme stijging in volume, waarbij het vorige hoogtepunt bereikt in maart 2024 met 10 procent werd overschreden, en de hoogste waarde behaald in december 2023 met 30 procent werd gepasseerd.

"Mei 2024 heeft opnieuw bewezen dat de groei van vastgoed in de VAE blijvend is. We hebben deze maand een opmerkelijke stijging gezien in volume en waarde van transacties, niet alleen vanuit een jaar-op-jaar perspectief, maar ook ver boven de pre-pandemische cijfers," zei Cherif Sleiman, Chief Revenue Officer van Property Finder.

Stijging in off-plan verkoop

De off-plan markt registreerde het hoogste volume en waarde van transacties ooit in mei, met 11.107 transacties, zo bleek uit gegevens. Het vorige hoogtepunt in de vastgoedmarkt van Dubai werd bereikt in april 2009 met 9.837 transacties, wat resulteert in een stijging van 13 procent sinds toen.

Qua waarde bereikte de off-plan markt transacties ter waarde van ongeveer AED 22,7 miljard, waarmee het hoogste piek ooit, voor het laatst geregistreerd in september 2023, met 25 procent werd overtroffen.

Huurtrends

Maar liefst 78 procent van de huurders was op zoek naar een appartement, terwijl de resterende 22 procent villa's/townhouses overwoog, zo bleek uit gegeven

Wat betreft voorkeuren, gaf 58 procent van de huurders die naar appartementen zochten de voorkeur aan gemeubileerde panden, terwijl 40 procent koos voor ongemeubileerde opties. Huurders die op zoek waren naar villa's/townhouses toonden andere keuzes, met ongeveer 57 procent op zoek naar ongemeubileerde eenheden en 42 procent voor gemeubileerde panden.

Bij het zoeken naar appartementen was 35 procent op zoek naar eenheden met één slaapkamer, terwijl 33 procent de voorkeur gaf aan appartementen met twee slaapkamers en 19 procent aan studio's.

Degenen die geïnteresseerd waren in villa's/townhouses toonden een redelijk gelijke verdeling met 43 procent op zoek naar drie slaapkamer eenheden en 38 procent op zoek naar vier slaapkamers of grotere opties.

Inzichten in eigendom

Volgens gegevens was 59 procent van de vastgoedzoekers in Dubai geïnteresseerd in het kopen van een appartement, terwijl 41 procent op zoek was naar villa's/townhouses. Bovendien zocht 32 procent van de investeerders naar eenheden met één slaapkamer, terwijl 36 procent een voorkeur had voor appartementen met twee slaapkamers en 14 procent voor studio's.

Zoekers naar villa's/townhouses omvatten 40 procent die op zoek was naar drie slaapkamer eenheden en 46 procent naar vier slaapkamers of grotere opties.

Populaire gebieden voor eigendom waren Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle, Business Bay en Palm Jumeirah.