De vastgoedmarkt vormt een hoeksteen van elke economie en heeft een aanzienlijke invloed op een groot aantal mensen door zijn bewegingen. In 2024 blijft de vastgoedsector veelbelovend langetermijnpotentieel vertonen. Robuuste economische groei, een toenemende bevolking en overheidsinvesteringen kunnen allemaal bijdragen aan een toenemende vraag naar vastgoed.

Overheden, bedrijven en semi-overheidsontwikkelaars investeren in vastgoedprojecten in de hele regio, met name in Saoedi-Arabië, Egypte en de VAE. Deze projecten geven een aanzienlijke impuls aan de regionale bouwsector, die ook de komende jaren een positieve vooruitzicht heeft.

De vastgoedverkopen in de GCC tussen januari en oktober 2023 bereikten $171,6 miljard, een stijging van 21,1% op jaarbasis, volgens een rapport van Kamco Invest. De transacties in Dubai stegen gedurende dezelfde periode met 57%, wat 52,1% bijdroeg aan de totale transactiewaarde van de GCC.

Onze lijst van de meest invloedrijke vastgoedleiders in het Midden-Oosten voor 2024 omvat 33 bedrijven uit de V.A.E., gevolgd door Saoedi-Arabië met 23 vermeldingen en Egypte met 20. Aangezien we onze focus beperken tot Dubai vermelden we alleen de ontwikkelaars in de V.A.E.

Emaar Properties

Mohamed Alabbar

Functie: Oprichter en Algemeen Directeur

Bedrijf: Emaar Properties

Land: V.A.E.

Opgericht: 1997

Alabbar richtte Emaar op in Dubai in juni 1997. Emaar Properties heeft een aanwezigheid in MENA en Azië, met een totale grondportefeuille van 1,7 miljard vierkante voet. Sinds 2002 heeft het wereldwijd meer dan 102.000 residentiële eenheden opgeleverd en bezit en beheert het 38 hotels en resorts. Tegen het einde van de eerste 9 maanden van 2023 registreerde Emaar een omzet van $5 miljard en totale activa van $37,3 miljard. Het bedrijf had een marktkapitalisatie van $16,8 miljard per 14 november 2023. Haar dochterondernemingen omvatten Emaar Entertainment, Emaar Malls Management en Emaar Hospitality Group, die megaprojecten zoals de Burj Khalifa en Dubai Mall hebben opgeleverd. Alabbar is ook voorzitter van Americana Restaurants

SOBHA 

P. N. C. Menon

Functie: Oprichter en Voorzitter

Bedrijf: Sobha Realty

Land: V.A.E.

Opgericht: 1976

P. N. C. Menon richtte Sobha Realty op in 1976 als een interieur decoratiebedrijf. Tegenwoordig heeft Sobha Realty een aanwezigheid in de V.A.E., Oman, Bahrein, Qatar, Brunei en India, met meer dan 600 projecten verspreid over meer dan 13 miljoen vierkante meter. In H1 2023 registreerde de ontwikkelaar verkopen ter waarde van $2 miljard en lanceerde vier projecten: Sobha Reserve, 330 River Side Crescent, Verde en Hartland II Villas I. In juli 2023 voltooide het bedrijf een debuutuitgifte van 5NC3 Sukuk ter waarde van $300 miljoen. Menon's nettowaarde bedroeg $2,1 miljard in maart 2024, volgens Forbes

DAMAC

Hussain Sajwani

Functie: Oprichter en Voorzitter

Bedrijf: DAMAC Properties

Land: V.A.E.

Oprichtingsdatum: 2002

Hussain Sajwani richtte DAMAC Properties op in 2002. Het maakt deel uit van de DAMAC Group en levert residentiële, commerciële en recreatieve vastgoedprojecten. In 2022 verwierf DAMAC een stuk grond in Surfside Miami om een condominiumproject onder het Cavalli-merk te bouwen, lanceerde D-labs om steden te bouwen in het metaverse, en kondigde aan dat het cryptocurrency-betalingen zou faciliteren voor vastgoed. In februari 2023 kondigde DAMAC de lancering aan van de 44-verdiepingen tellende Canal Heights-toren en de 45-verdiepingen tellende Canal Heights Two-toren in Dubai. Tegen juni 2023 had DAMAC 46.000 eenheden afgeleverd, met nog eens 33.000 in aanbouw. Sajwani's nettowaarde bedroeg $4,5 miljard in maart 2024, volgens Forbes.

 Nakheel

Naaman Atallah

Functie: Group CEO

Bedrijf: Nakheel

Land: V.A.E.

Oprichtingsdatum: 2001

Atallah trad in 2020 toe tot het bedrijf als Group CEO. Nakheel is een masterontwikkelaar achter residentiële gemeenschappen, winkelcentra, horeca- en recreatieontwikkelingen in Dubai. Nakheel's waterprojecten, waaronder de Palm Jumeirah, hebben meer dan 300 kilometer toegevoegd aan de oorspronkelijke 70 kilometer lange kustlijn van Dubai. Haar projectportfolio omvat Nakheel Mall, Tilal Al Furjan, Jebel Ali Village, The Palm Tower, Palm Beach Towers en International City. In 2022 heeft Nakheel een strategische financieringsovereenkomst van $4,6 miljard veiliggesteld om de ontwikkeling van haar nieuwe projecten, waaronder Dubai Islands, te versnellen.

Al-Futtaim Group

Omar Al Futtaim

Functie: Vicevoorzitter en CEO - Al-Futtaim Group

Bedrijf: Al-Futtaim Group Real Estate

Land: V.A.E.

Oprichtingsdatum: 1992

Al-Futtaim Group Real Estate is de vastgoedontwikkelings- en exploitatietak van de Al-Futtaim Group. Het ontwikkelt en exploiteert zakelijk vastgoed en investeringsactiva in de MENA-regio, waaronder zijn vlaggenschip gemengde stedelijke gemeenschappen: Dubai Festival City, Cairo Festival City en Doha Festival City. Bij voltooiing zal Cairo Festival City meer dan 10.000 inwoners hebben, verspreid over meer dan drie miljoen vierkante meter. Dubai Festival City beslaat 5,2 miljoen vierkante meter en bestaat uit drie districten en een intern wegennetwerk van 30 kilometer. Doha Festival City, een project van $1,8 miljard, beslaat 433.000 vierkante meter. Omar Al Futtaim is ook de voorzitter van Emirates Investment Bank, de vicevoorzitter van Orient Insurance, en een bestuurslid van Dubai Chambers.

Majid Al Futtaim – Properties

Ahmed El Shamy

CEO Company: Majid Al Futtaim – Properties

Country: U.A.E.

Establishment Date: 1994

Ahmed El Shamy was appointed CEO of Majid Al Futtaim – Properties in January 2023. Having been established in 1994, Majid Al Futtaim Properties owns and operates 13 hotels, five mixed-use communities, and 29 shopping malls, including the Mall of the Emirates, the Mall of Egypt, and the Mall of Oman, which was inaugurated in February 2023. It had total assets worth $14 billion as of December 2022. In 2022, the company launched new phases in the Tilal Al Ghaf community with a total gross sales value of $1.4 billion. In the first half of 2023, Majid Al Futtaim Holding's properties segment revenues rose 37% to $980.5 million.

Arada

Ahmed Alkhoshaibi

Designation: Group CEO

Company: Arada

Country: U.A.E.

Establishment Date: 2017

Arada was founded in 2017. As of June 2023, the developer had sold more than 13,000 units valued at a total of $3.6 billion and completed 7,400 homes, with another 4,000 under construction. Among its projects is Aljada, a 2.2 million square meter development and Sharjah's largest mixed-use project featuring 25,000 homes. In February 2023, Arada closed a $50 million second tap of its existing $450 million sukuk, which was listed on the London Stock Exchange in June 2022. In October 2023, Arada awarded two contracts valued at $190.6 million to build its first project in Dubai, Jouri Hills.

RAK Properties

Sameh Al Muhtadi

CEOCompany: RAK Properties

Land: U.A.E.

Opgericht: 2005

Sameh Al Muhtadi werd in augustus 2022 benoemd tot CEO. Opgericht in 2005, is RAK Properties gespecialiseerd in de ontwikkeling van gemengde gemeenschappen, winkelcentra, gezondheidsspa's en hotels. Het heeft meer dan 3.000 residentiële eenheden ontwikkeld, evenals 35.000 vierkante meter kantoorruimte en 25.000 vierkante meter aan winkelruimte. De portefeuille van het bedrijf omvat onder meer Julfar Residence op Al Reem Island, Mina Al Arab en RAK Tower. Het bezit dochterondernemingen in de V.A.E., Turkije en Tanzania. In de eerste negen maanden van 2023 genereerde het $186,7 miljoen aan inkomsten en had het totale activa ter waarde van $1,7 miljard. Het had een marktkapitalisatie van $560,9 miljoen op 14 november 2023.

DEYAAR

Saeed Al Qatami

Functie: CEO

Bedrijf: Deyaar Development

Land: V.A.E.

Oprichtingsdatum: 2002

Saeed Al Qatami is sinds 2010 CEO van Deyaar Development. Opgericht in 2002, opereert Deyaar op het gebied van vastgoedontwikkeling en -management, facilitair management, gemeenschapsbeheer en hospitality en asset management. Haar vastgoedondernemingen in Dubai omvatten Business Bay, Dubai Marina, Al Barsha, DIFC, Jumeirah Lake Towers, Dubai Production City, Dubai Silicon Oasis, Al Barsha South en Al Barsha Heights. In maart 2023 lanceerde het bedrijf zijn zeefront residentiële toren, Mar Casa, met een waarde van $299,5 miljoen. In de eerste negen maanden van 2023 had het bedrijf totale activa ter waarde van $1,7 miljard en registreerde het inkomsten van $255,9 miljoen. Het had een marktkapitalisatie van $772,1 miljoen op 14 november 2023. Al Qatami was eerder vice-president business development bij Deyaar Development

AZIZI

Farhad Azizi

Functie: CEO

Bedrijf: Azizi Developments

Land: V.A.E.

Oprichtingsdatum: 2007

Farhad Azizi is sinds de oprichting in 2007 CEO van Azizi Developments. Azizi Developments is de vastgoedpoot van de Azizi Group. Haar portfolio omvat onder meer Azizi Venice, Park Avenue, Riviera Rêve, Mina, Creek Views en Berton. In 2022 verkocht het bedrijf in totaal meer dan 6.000 eenheden, goed voor $1,5 miljard. In januari 2023 kondigde Azizi Developments plannen aan om $5,4 miljard te investeren via een contract dat is ondertekend met KEO International Consultants. In september 2023 lanceerde het bedrijf een gemengde woestijn oase-gemeenschap van $8,2 miljard, Azizi Venice, in Dubai South

Al Ghurair

Sultan Al Ghurair

Designation: CEO – Innovation & GrowthCompany: Al Ghurair PropertiesCountry: U.A.E.Establishment Date: 1981

Sultan Al Ghurair, who joined the company in 2004, is responsible for portfolio management and driving innovative growth opportunities within the Properties' portfolio across residential, commercial and retail sectors. Al Ghurair Properties' portfolio includes over 6,000 apartments and villas, over 900 hotel rooms and serviced apartments, 367 offices, 283 retail stores, and 85 warehouses. Its hospitality portfolio includes the 620-room Swissôtel Al Ghurair Hotel and Living development, the 168-Star Metro Deira Hotel Apartments, and the 173-room Ramada by Wyndham Deira Hotel. The company's Eqarcom App offers property management services. The Al Ghurair Centre, established in 1981, was among the first malls in the region.

OMNIYAT

Mahdi Amjad

Functie: Oprichter en Uitvoerend Voorzitter

Bedrijf: OMNIYAT

Land: V.A.E.

Oprichtingsdatum: 2005

Amjad richtte OMNIYAT op in 2005. OMNIYAT levert luxe residentiële, commerciële en hospitality vastgoedprojecten. Haar vlaggenschipprojecten zijn onder meer The Opus, ontworpen door Zaha Hadid, en One at the Palm Jumeirah. In september 2023 kondigde het de acquisitie aan van een waterkant, Marasi Bay Marina, van Business Bay LLC.

AL HAMRA

Benoy Kurien

Designation: Group CEOCompany: Al Hamra

Country: U.A.E.Establishment 

Date: 2003

Kurien became the group CEO of Al Hamra in 2018. Founded in 2003, Al Hamra focuses on residential, retail, hospitality, and leisure projects. Its portfolio includes Al Hamra Village, Al Hamra Golf Club, The Ritz-Carlton Ras Al Khaimah, Al Hamra International Exhibition & Convention Center, Muse Social House, the Royal Yacht Club of Ras Al Khaimah, and Manar Mall. In 2022, Al Hamra collaborated with Deutsche Hospitality to bring the Steigenberger Residences and MAXX brands to Ras Al Khaimah. The company has a five-year roadmap valued at $272.3 million to be completed in 2027.

SEE

Faris Saeed

Functie: Voorzitter & CEO

Bedrijf: SEE Holding

Land: V.A.E.

Oprichtingsdatum: 2003

Saeed is al sinds 2003 werkzaam bij SEE Holding. SEE Holding is gespecialiseerd in het ontwerpen, investeren en ontwikkelen van duurzame infrastructuren en steden. Haar portfolio omvat verschillende gerenommeerde bedrijven en merken, waaronder Diamond Developers, Tadweer en City Solar. In 2023 lanceerde het bedrijf zijn nieuwe project, The Sustainable City in Koeweit, in samenwerking met het in Koeweit gevestigde EnerTech. Het begon ook met de verkoop van units in The Sustainable City Yiti, een $1 miljard project in samenwerking met de OMRAN Group.

Ellington Properties

Robert Booth

Functie: Medeoprichter en Managing Director

Bedrijf: Ellington Properties

Land: V.A.E.

Oprichtingsdatum: 2014

Booth medeoprichtte Ellington Properties in 2014. Het heeft een portfolio van meer dan 1.420 voltooide eenheden. Haar projecten in Dubai bevinden zich in Mohammed Bin Rashid City, Emirates Hills, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Triangle, Jumeirah Lake Towers en Dubai Hills Estate, onder andere gebieden. In januari 2023 sloot het bedrijf een partnerschap met het Dubai Multi Commodities Centre om het $326,8 miljoen UH by Ellington-project in Jumeirah Lakes Towers te lanceren. In juni 2023 ondertekende Ellington Properties een overeenkomst met RAK Properties om een residentieel project te ontwikkelen op Hayat Island. Booth bekleedde eerder verschillende functies bij Emaar Properties, waaronder CEO van zijn Noord-Amerikaanse regio en CEO van de algehele Real Estate-divisie, waar hij betrokken was bij vlaggenschipprojecten zoals Downtown Dubai en de Burj Khalifa.

Al Zorah 

George Saad

Designation: CEO

Company: Al Zorah Development 

Country: U.A.E.

Establishment Date: 2007

Saad was appointed to his current position in 2022. Founded in 2007, the Al Zorah Development Company was established as a free zone company through a joint-venture partnership between the government of Ajman and Solidere International. Al Zorah encompasses the development of 5.43 square kilometers of coastal land and a 12-kilometer waterfront. In May 2022, the company announced plans for the development of 21 villas on Al Zorah's beachfront in the Emirate of Ajman. In February 2023, the company announced the launch of Seaside Hills Residence, a new beachside residential project. Before joining Al Zorah, Saad was the commercial director at Marjan.

Seven Tides

Abdulla Bin Sulayem

Functie: CEO

Bedrijf: Seven Tides

Land: V.A.E.

Oprichtingsdatum: 2004

Gelanceerd in 2004, heeft Seven Tides een portfolio van beheerde, geïnvesteerde en in eigendom zijnde eigendommen, waaronder The Residences at Ibn Battuta Gate, Marquise Square, Anantara The Palm Dubai Residences, Golf Views Seven City en de vlaggenschip DUKES London en DUKES The Palm. In februari 2023 opende het bedrijf het 533-kamers tellende NH Collection Dubai The Palm.

 Select Group

Rahail Aslam

Functie: Oprichter en Groeps-CEO

Bedrijf: Select Group

Land: V.A.E.

Oprichtingsdatum: 2002

Aslam richtte de Select Group op in 2002. De Select Group ontwikkelt residentiële, commerciële, hospitality, retail- en gemengde vastgoedontwikkelingen in het Midden-Oosten en Europa. Haar ontwikkelingsportfolio beslaat meer dan 20 miljoen vierkante voet en omvat onder meer Jumeirah Living Marina Gate, Studio One en Jumeirah Living Business Bay. Het bedrijf heeft 6.359 voltooide eenheden ter waarde van $1,1 miljard. In 2022 lanceerde het bedrijf zes torens in de Peninsula master community. In september 2023 kende het bedrijf het $296 miljoen bouwcontract toe voor haar Peninsula Four The Plaza-ontwikkeling aan Al Basti & Muktha LLC.

ALEF

Issa Ataya

Functie: CEO

Bedrijf: Alef Group

Land: V.A.E.

Oprichtingsdatum: 2013

Ataya leidt de Alef Group sinds januari 2014. Opgericht in 2013, heeft de Alef Group meer dan 1.140 eenheden voltooid, waaronder Al Mamsha Souks, met meer dan 8.000 eenheden in aanbouw met een totale waarde van $354 miljoen. In 2022 lanceerde het bedrijf Alef Be, haar eerste loyaliteitsprogramma-app. De groep had totale activa en een grondportefeuille ter waarde van $2,7 miljard per n